18 hours ago
1
Một góc khu chung cư HH Linh Đàm - Ảnh: QUANG THẾ
Những ngày qua nhiều cư dân sinh sống tại khu chung cư HH Linh Đàm lo lắng vì nhận được phiếu thu thập thông tin để ghi nguyện vọng.
Theo đó, hai phương án chính được đưa ra gồm trả lại căn hộ để nhận tiền đã mua hoặc được đền bù bằng căn hộ có giá trị tương đương tại khu đô thị Thanh Hà (dự án cũng của chủ đầu tư). Ngoài ra nếu cư dân không đồng tình thì ghi vào phần ý kiến khác trong phiếu khảo sát.
Chủ đầu tư chưa xác định được thời gian khắc phục
Ngày 22-4, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, lãnh đạo UBND phường Hoàng Liệt cho biết việc lấy phiếu thu thập thông tin để cơ quan Nhà nước rà soát, tìm hiểu, kiểm tra những khúc mắc của dự án. Phiếu thu thập thông tin được phát cho toàn bộ hộ dân đang sinh sống tại chung cư HH Linh Đàm.
Theo lãnh đạo UBND phường Hoàng Liệt thì đơn vị này đang phối hợp với Văn phòng Cơ quan cảnh sát điều tra (PC01) Công an TP Hà Nội khảo sát, lấy ý kiến người dân. "Đây là quyền lợi của người dân và người dân nên có ý kiến", vị này cho hay.
Trong khi đó trao đổi với phóng viên Tuổi Trẻ, ông Nguyễn Quốc Hợp - đại diện Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên (chủ đầu tư dự án chung cư HH Linh Đàm) - cho biết việc lấy phiếu thu thập thông tin là của cơ quan chức năng và phía công ty chỉ nắm bắt vụ việc qua cư dân. Tuy nhiên, theo ông, hiện nay chủ đầu tư đang tập trung giải quyết các tồn tại, sai phạm của dự án khu chung cư HH Linh Đàm.
Theo ông Hợp, vi phạm tại khu chung cư HH Linh Đàm xảy ra từ thời điểm xây dựng dự án gồm xây vượt tầng và chuyển đổi công năng từ sàn thương mại sang nhà ở (căn hộ). Khu chung cư này có khoảng 9.000 căn hộ, từ năm 2014 khách hàng bắt đầu chuyển về đây sinh sống và đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ.
Thông tin về thời điểm khắc phục dứt điểm sai phạm của dự án chung cư HH Linh Đàm thì ông Hợp cho rằng: "Chúng tôi không thể cam kết về mặt thời gian… Chủ đầu tư khi đã bán hàng phải chịu trách nhiệm đến cùng, còn quá trình giải quyết phụ thuộc rất nhiều yếu tố...".
Ông Hợp nói những dự án chung cư khác trên địa bàn Hà Nội có sai phạm cũng đang được chủ đầu tư tìm cách khắc phục. Còn đối với những vi phạm, sai phạm của chủ đầu tư đã bị điều tra, truy tố, đến nay các cơ quan bảo vệ pháp luật vẫn đang trong quá trình xử lý.
Một số vị trí của chung cư đã có dấu hiệu xuống cấp - Ảnh: QUANG THẾ
Cư dân băn khoăn, lo lắng về các phương án giải quyết
Là một trong những người mua căn hộ từ thời điểm đầu của chủ đầu tư, ông Dụng (70 tuổi, quê Hưng Yên) cho biết không chỉ gia đình ông mà nhiều cư dân sinh sống trong khu chung cư HH Linh Đàm băn khoăn, lo lắng trước những phương án trong phiếu thu thập thông tin, nguyện vọng mới đây.
Theo ông, thời điểm năm 2014 ông mua căn hộ 56m2 giá chỉ hơn 900 triệu đồng. Dù chưa có sổ đỏ nhưng giá trị hiện tại đang được nhiều cư dân mua bán theo giấy viết tay khoảng trên 3 tỉ đồng.
"Nếu người dân đồng ý phương án nhận lại tiền thì chủ đầu tư có áp theo đúng giá thị trường? Bên cạnh đó, nếu chuyển xuống khu đô thị Thanh Hà (xa hơn khoảng 8,5km) chủ đầu tư có bồi thường không?", ông Dụng đặt câu hỏi.
Còn anh Thiện (34 tuổi, quê Ninh Bình) bức xúc: "Chủ đầu tư cần phải đưa ra lộ trình, có mốc thời gian cụ thể xử lý các sai phạm để sớm đề xuất Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội cấp sổ đỏ cho người dân. Hàng ngàn cư dân đã chờ đợi suốt hơn 10 năm nay rồi...".
Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, luật sư Mai Thảo (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho rằng về nguyên tắc, sai phạm xây dựng có thể bị buộc khắc phục, kể cả phá dỡ.
Tuy nhiên với các tòa nhà đã hoàn thành, có hàng nghìn cư dân sinh sống ổn định suốt hơn 10 năm như khu chung cư HH Linh Đàm thì phương án "cắt ngọn" hay phá dỡ gần như không khả thi cả về kỹ thuật, chi phí lẫn hệ quả xã hội.
"Thực tiễn cho thấy hướng xử lý phù hợp hơn là điều chỉnh quy hoạch, hợp thức hóa có điều kiện và buộc chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, trách nhiệm khắc phục.
Quan trọng nhất, quyền lợi hợp pháp và sự ổn định cuộc sống của cư dân cần được đặt ở vị trí trung tâm. Không thể để người dân trở thành bên gánh chịu hậu quả từ những sai phạm của chủ đầu tư…", luật sư Thảo bày tỏ.
