Chủ nhà bị ca sĩ Quang Lập 'chiếm dụng' nhận lại tài sản

TP HCMSau gần 6 năm theo kiện, bà Nguyễn Thị Nguyệt được cơ quan thi hành án giao lại căn nhà sau vụ tranh chấp liên quan ca sĩ Diệp Văn Lập (tức Quang Lập).

Ngày 15/5, bà Nguyệt cho biết đã cùng lực lượng chức năng kiểm tra hiện trạng căn nhà tại hẻm 356, phường Bình Trị Đông, sau khi đồ đạc của những người đang ở được di dời ra ngoài. Bà đã thay toàn bộ ổ khóa mới nhưng chưa dọn vào ở ngay.

Biên bản làm việc thể hiện ông Lập không có mặt tại buổi cưỡng chế theo giấy triệu tập và chưa bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà cho bà Nguyệt. Cơ quan thi hành án cho biết sẽ tiếp tục vận động nam ca sĩ giao nộp giấy tờ; nếu không chấp hành sẽ phối hợp cơ quan chức năng xem xét thủ tục cấp lại giấy chứng nhận cho bà.

Trước đó, chấp hành viên đã nhiều lần vận động, thuyết phục, song ông Lập không tự nguyện chấp hành nên cơ quan thi hành án cưỡng chế.

Quyết định này được thực hiện theo bản án phúc thẩm có hiệu lực (tháng 9/2025) của TAND TP HCM. Tòa xác định hợp đồng mua bán nhà viết tay giữa bà Nguyệt và ông Trọng (người đứng tên trên giấy mua bán) nhằm cấn trừ "khoản nợ không rõ ràng" liên quan đến chồng bà và ông Lập là không hợp pháp. Toà vì thế buộc ông Diệp Văn Lập và những người liên quan phải giao trả nhà.

Bà Nguyệt và hai người con vui mừng được nhận lại căn nhà của gia đình. Ảnh: Anh Sơn

Ca sĩ Quang Lập 52 tuổi, quê An Giang, theo đuổi dòng nhạc bolero, sở hữu kênh YouTube hơn 1,2 triệu người theo dõi.

Hồ sơ vụ án thể hiện căn nhà tại ấp 4, phường Bình Trị Đồng (trước đây thuộc tỉnh lộ 10, quận Bình Tân) là tài sản của vợ chồng bà Nguyệt. Bà cho rằng chồng bị ông Lập rủ rê cờ bạc, cá độ, dẫn đến nợ nần và mang giấy tờ nhà đi cầm vay 1,7 tỷ đồng.

Ngày 15/4/2014, ông Lập cùng một số người đến yêu cầu bà ký "giấy bán nhà" viết tay để cấn trừ nợ, người đứng tên mua là ông Trọng. Sau đó, chồng bà Nguyệt tự tử.

Không lấy lại được nhà, bà Nguyệt nhiều lần thương lượng bất thành nên tháng 6/2020 khởi kiện, đề nghị hủy giấy bán nhà và đòi lại tài sản.

Quá trình xét xử, ông Lập và ông Trọng vắng mặt, ủy quyền cho người đại diện. Phía ông Lập cho rằng giao dịch mua bán là có thật, do ông giới thiệu ông Trọng mua nhà với giá 1,3 tỷ đồng.

Ông Trọng không đồng ý yêu cầu khởi kiện của bà Nguyệt, đề nghị công nhận giấy mua bán hợp pháp; nếu không, yêu cầu bà Nguyệt hoàn trả 1,3 tỷ đồng và phần chênh lệch giá trị căn nhà.

Tháng 3/2025, TAND quận Bình Tân (nay là TAND Khu vực 9) xử sơ thẩm, chấp nhận một phần yêu cầu của các bên, sau đó bà Nguyệt kháng cáo.

Tháng 9/2025, TAND TP HCM xử phúc thẩm, chấp nhận kháng cáo của bà Nguyệt, tuyên hủy giấy bán nhà viết tay; buộc ông Lập, bà Thảo và những người liên quan giao trả nhà.

Tòa cũng xác định căn nhà thuộc sở hữu vợ chồng bà Nguyệt; giấy mua bán không có chữ ký của người chồng, không được công chứng, chứng thực, vi phạm quy định của Luật Đất đai 2013 nên không có giá trị pháp lý.

Đồng thời, HĐXX bác kháng cáo của ông Trọng, không chấp nhận yêu cầu công nhận giao dịch; xác định không có căn cứ buộc bà Nguyệt trả 1,3 tỷ đồng do ông Trọng không chứng minh được việc giao tiền, hay bồi thường 1,1 tỷ đồng - tương đương một nửa giá trị chênh lệch của căn nhà tại thời điểm xét xử vụ án và khi mua, như bản án sơ thẩm đã tuyên.

Hải Duyên