Cổ phiếu Novaland tiếp tục bị bán tháo, VN-Index tăng vọt hơn 20 điểm

VN-Index tăng vọt 20 điểm, cổ phiếu NVL tiếp tục giảm sàn

Thị trường chứng khoán ngày 5-5 ghi nhận diễn biến tích cực khi VN-Index đóng cửa tại 1.874,85 điểm, tăng 20,79 điểm, tương ứng 1,12%.

Chỉ số VN30-Index cũng tăng 17,68 điểm lên 2.032,30 điểm, tương đương 0,88%. Ngược lại, HNX-Index giảm 2,62 điểm xuống 247,42 điểm (-1,05%), trong khi UPCoM-Index lùi 0,45 điểm còn 127,26 điểm (-0,35%).

Độ rộng thị trường nghiêng về phía tích cực với 237 mã tăng giá, 423 mã giảm giá và 859 mã đứng giá; trong đó có 24 mã tăng trần và 15 mã giảm sàn. Thanh khoản trên cả 3 sàn đạt hơn 24.120 tỉ đồng, tăng nhẹ khoảng 4% so với phiên trước.

Nổi bật trong phiên, cổ phiếu NVL của Novaland tiếp tục bị bán mạnh và giảm kịch sàn xuống 17.800 đồng/cổ phiếu. Khối lượng dư bán giá sàn lên tới hơn 44,6 triệu đơn vị, hoàn toàn không xuất hiện lực cầu đối ứng, đánh dấu phiên giảm sàn thứ hai liên tiếp của mã này.

Diễn biến trên cho thấy tâm lý thận trọng gia tăng sau giai đoạn tăng nóng trước đó, khi thị giá NVL đã gần như tăng gấp đôi chỉ trong chưa đầy hai tháng, thậm chí có thời điểm vượt mốc 20.000 đồng/cổ phiếu - vùng giá cao nhất trong khoảng ba năm trở lại đây.

Đáng chú ý, áp lực bán mạnh xuất hiện dù kết quả kinh doanh quý 1-2026 của Novaland ghi nhận sự cải thiện rõ rệt. Doanh thu thuần hợp nhất đạt 3.587 tỉ đồng, gần gấp đôi cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 860 tỉ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ gần 480 tỉ đồng của cùng kỳ năm trước.

Tuy vậy, diễn biến tiêu cực của cổ phiếu phần nào phản ánh những lo ngại liên quan đến cấu trúc tài chính của doanh nghiệp.

Tính đến cuối quý 1-2026, tổng dư nợ vay và thuê tài chính của Novaland vào khoảng 68.900 tỉ đồng, tăng thêm 1.580 tỉ đồng so với đầu năm. Trong đó nợ ngắn hạn chiếm tỉ trọng lớn, gần 47% tổng dư nợ, tương ứng hơn 32.284 tỉ đồng, tạo áp lực thanh toán đáng kể trong vòng 12 tháng tới.

Về cơ cấu nguồn vốn, doanh nghiệp đang vay khoảng 29.900 tỉ đồng từ ngân hàng, 23.835 tỉ đồng từ kênh trái phiếu và hơn 15.000 tỉ đồng từ các cá nhân, bên thứ ba. Tỉ trọng lớn từ trái phiếu khiến Novaland chịu áp lực đáng kể trong bối cảnh thị trường vốn chưa hoàn toàn thuận lợi, đặc biệt khi nhiều khoản nợ đến kỳ đáo hạn.

Trái ngược với NVL, nhóm cổ phiếu họ GELEX giao dịch khởi sắc trước thông tin tăng vốn. GEX tăng 1,29%, trong khi GEE tăng kịch trần 6,91%. Đà tăng diễn ra trong bối cảnh ngày 6-5 là hạn chót đăng ký để cổ đông thực hiện quyền nhận cổ phiếu phát hành thêm, với kế hoạch nâng vốn điều lệ đáng kể tại cả Gelex và Gelex Electric.

Bất động sản dẫn dắt thị trường

Xét về mức độ tác động đến chỉ số, VIC tiếp tục là đầu tàu khi đóng góp tới 12,71 điểm cho VN-Index. Theo sau là VHM với 8,51 điểm, VPB đóng góp 1,83 điểm, BSR 1,68 điểm và VPL 1,10 điểm, qua đó tạo lực đẩy đáng kể giúp thị trường duy trì sắc xanh trong suốt phiên.

Ở chiều ngược lại, áp lực kìm hãm đến từ một số cổ phiếu vốn hóa lớn, trong đó VCB lấy đi 1,40 điểm của chỉ số, GVR làm giảm 0,70 điểm, NVL giảm 0,57 điểm, ACB giảm 0,53 điểm và HPG lấy đi 0,48 điểm.

Diễn biến thị trường cho thấy nhóm bất động sản giữ vai trò dẫn dắt rõ nét. Bộ ba VIC, VHM và VRE lần lượt tăng 3,54%, 6,48% và 4,45%, trở thành lực kéo chính của VN-Index. Bên cạnh đó, nhóm dầu khí và năng lượng cũng giao dịch khởi sắc, nổi bật là BSR tăng 5,94%, PVT +6,74%, PVS +2,8%...

Ngược lại, nhóm ngân hàng và công ty chứng khoán chịu áp lực điều chỉnh khá rõ khi nhiều mã giảm sâu như SHB (-2,44%), ACB (-2,16%), VCB (-1,32%), SSI (-1,44%) và VCI (-2,1%), khiến đà tăng của chỉ số bị thu hẹp phần nào về cuối phiên.

Khối ngoại tiếp tục bán ròng hơn 994 tỉ đồng trên toàn thị trường, với giá trị mua vào khoảng 2.030 tỉ đồng và bán ra 3.024 tỉ đồng. Áp lực bán tập trung ở ACB với giá trị 426 tỉ đồng, tiếp đến là HPG (284 tỉ đồng) và FPT (133 tỉ đồng).

Ở chiều ngược lại, POW được mua ròng mạnh nhất với 142 tỉ đồng, theo sau là VHM (69 tỉ đồng) và PVT (68 tỉ đồng).