1 month ago
11
Luật sư Nguyễn Trọng Dần
Tôi đã tìm hiểu và chiếu theo quyết định số 61/UBND của TP Hà Nội thì thấy đảm bảo cho việc tách thửa theo quyết định, nhưng văn phòng đăng ký đất đai trả lời là tôi không đủ điều kiện tách thửa.
Lý do là cạnh tiếp giáp với ngõ đi công cộng 2m, không đảm bảo theo quy định.
Xin hỏi như vậy có đúng không?
- Luật sư Nguyễn Trọng Dần (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:
Quy định tại điểm b khoản 1 Điều 14 Quyết định số 61 của UBND thành phố Hà Nội quy định điều kiện tách thửa đối với thửa đất ở:
Việc tách thửa đối với thửa đất ở phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai và các điều kiện sau:
| Khu vực | Chiều dài (chiều sâu) so với chỉ giới đường đỏ | Chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa | Diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ |
| Các phường, thị trấn | Từ 4m trở lên | Từ 4m trở lên | Không nhỏ hơn 50m² |
| Các xã vùng đồng bằng | Từ 4m trở lên | Từ 5m trở lên | Không nhỏ hơn 80m² |
| Các xã vùng trung du | Từ 4m trở lên | Từ 5m trở lên | Không nhỏ hơn 100m² |
| Các xã vùng miền núi | Từ 4m trở lên | Từ 6m trở lên | Không nhỏ hơn 150m² |
Chiếu theo quy định tại quyết định số 61 trên thì chiều rộng cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi được hình thành khi tách thửa của bạn phải từ 5m trở lên.
Như vậy thửa đất của bạn chưa đủ điều kiện để tách thửa.
Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn
Đăng ký Tuổi Trẻ Sao TẠI ĐÂY
Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.
Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.
