1 hour ago
7
Theo dự thảo, Nhà nước xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các trường hợp đang sử dụng đất có vi phạm về thủ tục trước 1.8.2024 mà đất đó đã được sử dụng ổn định, không tranh chấp, phù hợp với quy hoạch, không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, môi trường, an toàn công trình.
Sổ hồng chỉ được cấp sau khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính, trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm.
Với diện tích đất của tổ chức đã bố trí cho hộ gia đình, cá nhân làm nhà ở trước 1.8.2024 phải được bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để cấp sổ hồng cho người đang sử dụng theo quy định.
Ngoài ra, dự thảo luật cũng quy định giao Chính phủ sẽ quy định chi tiết việc cấp sổ hồng, xác định lại diện tích đất ở, đính chính, thu hồi và hủy sổ hồng đã cấp.
Đất vi phạm thủ tục trước ngày 1.8.2024 được cấp sổ hồng kèm theo một số điều kiện
ẢNH: ĐÌNH SƠN
Theo quy định của luật Đất đai năm 2024, cơ quan chức năng chỉ giải quyết cấp sổ hồng đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1.7.2014, đồng thời phân loại từng nhóm trường hợp với các điều kiện cụ thể để xem xét cấp sổ.
Báo cáo tổng kết thi hành luật Đất đai năm 2024 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, công tác đăng ký đất đai, cấp sổ hồng đã đạt nhiều kết quả tích cực, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và thúc đẩy chuyển đổi số trong lĩnh vực đất đai. Báo cáo cũng chỉ rõ một số vướng mắc chưa được giải quyết dứt điểm, nhất là việc cấp sổ hồng đối với các trường hợp có nguồn gốc từ nông, lâm trường; đất giao không đúng thẩm quyền; đất lấn, chiếm; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất hoặc xác định lại diện tích đất ở. Một số quy định hiện hành còn thiếu thống nhất, chưa bảo đảm công bằng giữa các nhóm người sử dụng đất và phát sinh khó khăn trong quá trình tổ chức thực hiện tại địa phương.
Để tháo gỡ những bất cập này, dự thảo luật Đất đai sửa đổi do Bộ Nông nghiệp và Môi trường xây dựng đã kiến nghị Chính phủ đưa ra đề xuất trên.
