Dự án hơn 5.000 m2 của Vietcombank vẫn “cửa đóng, then cài” sau gần hai thập kỷ

Sau gần 20 năm được giao, khu “đất vàng” hơn 5.000 m2 của Vietcombank tại Cầu Giấy vẫn quây tôn, cửa đóng then cài dù nhiều lần được gia hạn. Thực trạng này đặt ra câu hỏi về trách nhiệm và hiệu quả sử dụng tài nguyên đất đai công.

Cận cảnh khu “đất vàng” hơn 5.000 m2 của Vietcombank bỏ hoang gần 20 năm

Nằm tại ngã ba Tôn Thất Thuyết - Trần Thái Tông - Phạm Văn Bạch, một trong những nút giao đắt giá bậc nhất Khu đô thị mới Cầu Giấy, khu đất rộng 5.054 m2 từng được kỳ vọng trở thành tổ hợp thương mại - dịch vụ kết hợp văn phòng hiện đại của thành phố.

Năm 2008, UBND TP. Hà Nội giao khu “đất vàng” này cho Vietcombank để triển khai dự án. Vị trí lô đất được đánh giá đặc biệt đắc địa: Mặt tiền trải dài trên phố Trần Thái Tông, tiếp giáp vòng xoay kết nối với Tôn Thất Thuyết - Phạm Văn Bạch; phía Đông Nam giáp trụ sở Tập đoàn FPT; xung quanh là Công viên Cầu Giấy và khu vực Đại sứ quán Mỹ đang được xây dựng.

Thế nhưng, trái ngược hoàn toàn với giá trị vị trí và kỳ vọng ban đầu, suốt gần hai thập kỷ qua, khu đất này không hề được triển khai xây dựng. Thay vào đó là hình ảnh quen thuộc: tôn quây kín, cửa khóa chặt, bên trong gần như “án binh bất động”.

Khu "đất vàng" rộng hơn 5.000 m2 của Vietcombank vẫn trong tình trạng “cửa đóng, then cài”. Ảnh: Anh Văn

Dấu hiệu khởi động rồi lại… im lặng

Cuối tháng 12/2025, khu đất bất ngờ xuất hiện một số máy móc, thiết bị cùng công nhân vào làm việc, làm dấy lên kỳ vọng dự án sẽ được tái khởi động sau thời gian dài “đắp chiếu”.

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của phóng viên Dân Việt ngày 27/2/2026, mọi hoạt động dường như lại rơi vào trạng thái tĩnh lặng. Cổng ra vào luôn khóa kín, bên trong là những khối đá lớn xếp chồng, vài thiết bị nằm rải rác nhưng không có bóng dáng công nhân hay bất kỳ dấu hiệu thi công thực tế nào.

Trong khi đó, mặt tiền giáp đường Trần Thái Tông biến thành nơi đỗ xe tự phát; những tấm tôn mỏng chằng chịt quảng cáo sơn trắng, còn phía sau khu đất bị tận dụng làm nơi đỗ xe, thậm chí trở thành điểm tập kết rác thải nhếch nhác.

Mặt tiền khu đất tại ngã năm Trần Thái Tông bị quây tôn kín, chi chít quảng cáo. Ảnh: Anh Văn

Bên trong khu đất xuất hiện một số máy móc nhưng không ghi nhận bất kỳ hoạt động thi công xây dựng nào. Ảnh: Anh Văn

Thay vì tổ hợp thương mại - văn phòng như kỳ vọng, khu “đất vàng” nay chỉ còn là bãi đất trống nuôi gà. Ảnh: Anh Văn

Gia hạn nhiều lần, tiến độ vẫn giậm chân tại chỗ

Vào năm 2020, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã có kết luận thanh tra về việc dự án chưa đưa đất vào sử dụng và chưa được phê duyệt tiến độ đầu tư. Sau đó, tới gần cuối năm 2020, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định cho phép gia hạn thực hiện dự án thêm 24 tháng. Tuy nhiên, sau mốc gia hạn này, dự án vẫn không có chuyển biến rõ rệt.

Một số dòng chữ “Vietcombank” in trên các tấm tôn đã bị làm mờ, tẩy xóa một cách khó hiểu. Ảnh: Anh Văn

Phía sau khu đất bị biến thành bãi đỗ xe tự phát, nhếch nhác giữa khu vực trung tâm. Ảnh: Anh Văn

Đến năm 2023, UBND TP. Hà Nội tiếp tục ban hành Quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất thêm 11 tháng, với lý do bất khả kháng do ảnh hưởng của dịch Covid-19.

Dù vậy, thực tế hiện nay cho thấy khu “đất vàng” giữa trung tâm phía Tây Hà Nội vẫn trong tình trạng bỏ hoang, chưa hình thành bất kỳ công trình nào như quy hoạch ban đầu.

Trách nhiệm và hiệu quả sử dụng đất

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, nhu cầu phát triển không gian thương mại - văn phòng ngày càng cao, việc một lô đất có vị trí chiến lược bị bỏ hoang gần 20 năm không chỉ là câu chuyện riêng của một dự án, mà còn đặt ra vấn đề rộng hơn về hiệu quả quản lý và sử dụng tài nguyên đất đai.

Hơn 5.000 m² “đất vàng” sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất tại ngã ba Tôn Thất Thuyết - Trần Thái Tông - Phạm Văn Bạch nhưng nhiều năm qua vẫn bỏ hoang, chưa được khai thác đúng giá trị. Ảnh: Anh Văn

Tại nhiều diễn đàn quan trọng, Tổng Bí thư Tô Lâm đã nhấn mạnh rằng lãng phí tài sản công, trong đó có đất đai, là vấn đề nghiêm trọng, gây hệ lụy lớn cho phát triển của đất nước.

Thông điệp được đưa ra rất rõ: dù không phải hành vi tham ô, tham nhũng theo nghĩa trực tiếp, nhưng lãng phí nguồn lực quốc gia - đặc biệt là đất đai - cũng gây thất thoát, làm chậm cơ hội phát triển và cần được nhìn nhận, xử lý nghiêm túc.

Đặt trong bối cảnh đó, câu chuyện hơn 5.000 m2 “đất vàng” tại Cầu Giấy tiếp tục bỏ hoang sau nhiều lần gia hạn không chỉ là nghịch lý giữa giá trị và thực tế, mà còn là minh chứng điển hình cho bài toán sử dụng tài sản công sao cho hiệu quả, minh bạch và đúng với kỳ vọng của xã hội.

Thị trường bất động sản Xem thêm