Du lịch Phú Quốc phục hồi, bất động sản nghỉ dưỡng hưởng lợi

Sau giai đoạn trầm lắng, Phú Quốc ghi nhận sự cải thiện về sức hút đối với khách quốc tế. Theo dữ liệu từ Agoda, lượng tìm kiếm lưu trú tại Phú Quốc của du khách quốc tế năm 2025 tăng 49% so với cùng kỳ, cao nhất trong các điểm đến tại Việt Nam.

Sự phục hồi không chỉ dừng ở mức độ quan tâm mà đã chuyển hóa thành lượng khách thực tế. Theo báo cáo Trending Destinations 2026 (Top điểm đến xu hướng 2026) của Skyscanner, năm 2025, Phú Quốc đón gần 1,9 triệu lượt khách quốc tế, gần gấp đôi so với cùng kỳ. Đà tăng tiếp tục duy trì trong những tháng đầu năm 2026. Riêng giai đoạn cao điểm Tết, sân bay quốc tế Phú Quốc ghi nhận hơn 2.000 chuyến bay quốc tế, khi số lượng chuyến bay quốc tế đến sân bay Phú Quốc tăng khoảng 40% so với cùng kỳ năm trước.

Phối cảnh dự án đầu tư mở rộng Cảng Hàng không Quốc tế Phú Quốc. Ảnh: CPG Consultants Singapore

Sự trở lại của khách quốc tế tạo động lực phục hồi các đường bay, tăng tần suất khai thác, đồng thời cải thiện công suất phòng tại Phú Quốc. Theo các chuyên gia, diễn biến này không chỉ thể hiện qua số liệu, mà còn cho thấy du lịch đang đóng vai trò dẫn dắt, góp phần kéo dòng vốn quay lại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Bên cạnh đó, cơ cấu khách có sự thay đổi. Nếu trước đây du khách chủ yếu lưu trú ngắn ngày, hiện nhóm khách quốc tế có xu hướng kéo dài thời gian lưu trú, gia tăng chi tiêu và quan tâm nhiều hơn đến trải nghiệm mang tính bản địa.

"Họ đến để nghỉ, đồng thời tìm kiếm trải nghiệm gắn với văn hóa và những giá trị khác biệt của điểm đến", một hướng dẫn viên nhiều năm kinh nghiệm tại Phú Quốc cho hay.

Nhiều du khách quốc tế ưu tiên những điểm đến có chiều sâu trải nghiệm. Ảnh: TTC Phú Quốc

Theo đó, những điểm đến biết khai thác yếu tố văn hóa bản địa, đồng thời kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và đời sống địa phương, đang gia tăng sức hút với du khách quốc tế.

Ở góc độ thị trường, một chuyên gia nhận định xu hướng này đang thay đổi cách nhìn về bất động sản nghỉ dưỡng. Dự án không chỉ được đánh giá qua vị trí hay quy mô, mà còn ở khả năng xây dựng hệ trải nghiệm đủ khác biệt để thu hút và giữ chân du khách. "Bất động sản nghỉ dưỡng cần được phát triển như một sản phẩm du lịch hoàn chỉnh, trong đó câu chuyện, bản sắc và hệ sinh thái trải nghiệm là những yếu tố cốt lõi", vị chuyên gia nói.

Trong bối cảnh Nam Phú Quốc đang dần hình thành hệ sinh thái nghỉ dưỡng quy mô, sự tham gia của các tập đoàn lớn với chiến lược bài bản góp phần định hình diện mạo khu vực. Trong đó, TTC Phú Quốc là một trong những đơn vị theo đuổi định hướng dài hạn khi lựa chọn Nam đảo làm trọng tâm phát triển.

Dự án Selavia do TTC Phú Quốc phát triển là một trong những bước đi chiến lược tại khu vực này. Bên cạnh quy mô và sản phẩm, dự án theo đuổi định hướng phát triển dựa trên các tiêu chí ESG, hướng tới sự cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế, bảo tồn hệ sinh thái tự nhiên và đóng góp cho cộng đồng.

Với quy mô gần 290 ha tại Vịnh Đầm, Selavia hướng đến xây dựng hệ sinh thái nghỉ dưỡng có chiều sâu trải nghiệm. Ảnh: Selavia Phú Quốc

Lấy cảm hứng từ hoa sen, dự án định hình không gian sống mang yếu tố văn hóa, trong đó bản sắc được thể hiện qua kiến trúc, cảnh quan và trải nghiệm hiện đại. Hệ sinh thái phát triển theo hướng đa tầng, cho phép du khách tiếp cận trọn vẹn các yếu tố thiên nhiên, văn hóa, ẩm thực và giải trí. Sự kết hợp giữa bốn lớp cảnh quan biển - rừng - vịnh - đảo cùng đường bờ biển dài hơn 2 km tạo nên lợi thế riêng cho khu vực.

"Đây là những yếu tố ngày càng được nhóm khách quốc tế quan tâm, khi họ tìm kiếm điểm đến có chiều sâu thay vì chỉ đẹp về hình thức", đại diện TTC Phú Quốc cho biết.

Đường bờ biển dài hơn 2 km tại Selavia. Ảnh: TTC Phú Quốc

Ở góc độ rộng hơn, sự trở lại của du lịch quốc tế không chỉ phản ánh quá trình phục hồi, mà còn cho thấy thị trường đang được tái định hình. "Phú Quốc chuyển dần từ cạnh tranh về số lượng sang chất lượng trải nghiệm. Theo đó, các dự án biết khai thác lợi thế văn hóa bản địa và xây dựng dấu ấn riêng có khả năng đón đầu dòng vốn", đại diện TTC Phú Quốc nhấn mạnh.

Thế Đan