Malaysia tăng tốc giải quyết tình trạng nhà ở chậm tiến độ, bỏ hoang

Phát biểu ngày 8-5, Bộ trưởng Bộ Nhà ở và Chính quyền địa phương Malaysia (KPKT) Nga Kor Ming cho biết biện pháp trên nếu được áp dụng sẽ cho phép cả người mua nhà và chủ đầu tư có quyền rút lui trước khi ký hợp đồng mua bán.

Biện pháp này được kỳ vọng sẽ giúp giảm bớt các cam kết tài chính và pháp lý ban đầu cho cả hai bên.

Ông cho biết đề xuất này là một phần trong chương trình Cải cách nhà ở Madani, hướng tới hiện đại hóa hệ thống quản lý nhà ở và thúc đẩy tăng trưởng dài hạn cho ngành bất động sản Malaysia.

Theo KPKT, cơ chế OTP sẽ giúp các chủ đầu tư đánh giá chính xác hơn nhu cầu thực tế của thị trường và tính khả thi của dự án trước khi triển khai xây dựng.

Điều này giúp doanh nghiệp tránh những cam kết pháp lý quá sớm, không cần thiết cũng như tránh gặp rủi ro về tài chính trong quá trình xây dựng khi doanh số bán hàng không đạt kỳ vọng.

Hiện thị trường bất động sản Malaysia ghi nhận tổng giá trị giao dịch vượt 240 tỉ RM (61 tỉ USD) trong năm 2025, mức cao nhất trong vòng 10 năm qua. Kết quả này được thúc đẩy bởi niềm tin của nhà đầu tư tăng lên trong môi trường chính trị ổn định và các điều kiện kinh tế tích cực.

Bên cạnh đó, lực lượng đặc nhiệm chuyên trách các dự án nhà ở đình trệ và bỏ hoang của KPKT đã “hồi sinh” hơn 1.500 dự án kể từ tháng 12-2022. Tổng giá trị phát triển của các dự án này vượt 140 tỉ RM, mang lại lợi ích cho hơn 176.000 người mua nhà trên cả nước.

Ngoài cải cách chính sách, KPKT cũng đang thúc đẩy số hóa lĩnh vực nhà ở thông qua các nền tảng như e-SPA, TEDUH và Hệ thống Quản lý tích hợp nhà ở (HIMS).

Bộ trưởng Nga Kor Ming nhấn mạnh mục tiêu của bộ này là không còn dự án nào gặp vấn đề vào năm 2030 và để đạt được, cần có sự phối hợp của tất cả các bên trong hệ sinh thái bất động sản, bao gồm cả khu vực tư nhân.

Ông cũng tái khẳng định Chính phủ Malaysia cam kết phát triển các dự án nhà ở chất lượng, bền vững và có giá cả hợp lý thông qua hợp tác chặt chẽ giữa chính phủ và khu vực tư nhân.