Manh nha 'sóng' đầu tư trung tâm dữ liệu ở Việt Nam

Công suất chưa bằng 10% Thái Lan, Malaysia nhưng Việt Nam đang tăng tốc gia nhập cuộc đua trung tâm dữ liệu, thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư.

Cuối tháng 4, UBND TP HCM cấp chứng nhận đầu tư cho 4 dự án công nghệ cao trị giá hơn 1,23 tỷ USD. Trong số này, hai dự án trung tâm dữ liệu chiếm tỷ trọng vốn hơn 80%, xấp xỉ một tỷ USD.

Cụ thể, Starmason đầu tư Tổ hợp trung tâm dữ liệu siêu lớn Starmason 480,26 triệu USD, công suất thiết kế lên đến 60 MW IT Load, đáp ứng hạ tầng cho trí tuệ nhân tạo (AI) và điện toán đám mây (Cloud Computing).

Liên danh 3 nhà đầu tư đến từ Singapore gồm Evolution, Hathor, Frontier rót 508,78 triệu USD xây Trung tâm dữ liệu Evolution DC VN HCMC, công suất thiết kế 52 MW IT Load, chuẩn kỹ thuật Uptime Tier III+ và hướng tới Tier IV.

Báo cáo cập nhật của Cushman & Wakefield cho biết vốn quốc tế rót vào hạ tầng số ở Việt Nam tăng đáng kể trong nửa đầu năm 2026. Tại TP HCM, quy mô nguồn cung trung tâm dữ liệu tương lai được công bố giai đoạn này đạt 68MW.

Đáng chú ý là thỏa thuận khung một tỷ USD giữa G42 (UAE), FPT Corporation và Viet Thai Group, cùng đề xuất dự án trung tâm dữ liệu AI hyperscale 2 tỷ USD. "Việt Nam đang thu hút sự quan tâm ngày càng lớn từ các nhà vận hành trung tâm dữ liệu quy mô cực lớn (hyperscale), điện toán đám mây và AI", báo cáo nêu.

Hiện quy mô thị trường trung tâm dữ liệu Việt Nam còn khiêm tốn, được Cushman & Wakefield tính vào nhóm thị trường thứ cấp, ở giai đoạn đầu phát triển. Nguồn cung tập trung chính ở TP HCM, với 33 MW công suất đang vận hành tại 14 cơ sở, do 9 nhà cung cấp khai thác.

Tỷ lệ công suất máy chủ cho thuê còn trống (colocation) ở mức 34,8%, so với mức trung bình 10,3% của châu Á - Thái Bình Dương. Nguồn cung tương lai công suất 68 MW, gồm 14 MW đang xây dựng và 54 MW đang trong giai đoạn quy hoạch.

Theo Cushman & Wakefield, sau các cải cách pháp lý đã gỡ bỏ hạn chế sở hữu nước ngoài từ năm 2024, nhà đầu tư có "niềm tin ngày càng lớn vào Việt Nam" như một điểm đến cho đầu tư hyperscale, điện toán đám mây và hạ tầng AI.

Phát biểu cuối tháng 4, ông Darren Webb, Tổng giám đốc Evolution Data Centres cho biết đã chuẩn bị cho dự án suốt 3 năm để bước sang giai đoạn xây dựng thực tế tại Khu công nghệ cao TP HCM. Theo ông, khi cuộc đua AI đang diễn ra trên toàn cầu lẫn Đông Nam Á, Việt Nam không chỉ có khả năng bắt kịp mà còn có thể dẫn đầu trong khu vực.

Hệ sinh thái và hạ tầng cũng đang mở đường cho dòng vốn rót vào trung tâm dữ liệu. Nghị quyết 57 của Bộ Chính trị đặt mục tiêu đến 2030 Việt Nam thuộc nhóm 3 nước dẫn đầu Đông Nam Á về nghiên cứu và phát triển AI, trung tâm phát triển một số ngành, lĩnh vực công nghiệp công nghệ số có lợi thế, quy mô kinh tế số đạt tối thiểu 30% GDP.

Trung tuần tháng 4, Tổ chức Tài chính quốc tế (IFC) nêu kế hoạch đầu tư tới 3 tỷ USD vào Việt Nam, hỗ trợ các lĩnh vực chiến lược, trong đó có hạ tầng số.

Tuyến cáp ngầm MVISTA (Malaysia - Việt Nam - Singapore - Thái Lan) đã bước vào giai đoạn triển khai và thương mại hóa, tạo thêm hành lang kết nối giữa Việt Nam với Singapore, Johor và các trung tâm dữ liệu trọng điểm của Thái Lan, qua đó tăng sức hấp dẫn của Việt Nam với các dự án hyperscale và hạ tầng AI.

Nguồn dữ liệu: Cushman & Wakefield. Ảnh đồ họa có sử dụng công cụ AI

So với khu vực, Việt Nam vẫn là tân binh mới gia nhập cuộc chơi. Đông Nam Á vốn chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng công suất trung tâm dữ liệu đang được xây dựng tại châu Á - Thái Bình Dương, tương đương khoảng 50%.

Trong đó, Malaysia dẫn đầu với 1.039 MW đang xây dựng, theo sau là Thái Lan với 859MW. Tại Johor (Malaysia), với công suất đang xây dựng gần như tăng gấp đôi, lên 602MW trong nửa đầu năm. Bangkok ghi nhận công suất đang xây dựng tăng 148%, nhanh hàng đầu châu Á - Thái Bình Dương.

Cushman & Wakefield đánh giá Malaysia thu hút nhiều dự án AI chất lượng cao, trong khi Indonesia và Thái Lan hấp thụ nhu cầu mở rộng do các thị trường lớn ngày càng chịu hạn chế về quỹ đất và chính sách.

Ông Andrew Green, Trưởng bộ phận Trung tâm dữ liệu khu vực châu Á - Thái Bình Dương, cho biết thách thức ngày càng lớn và nằm ở việc đảm bảo hạ tầng điện năng cần thiết để hỗ trợ thế hệ khối lượng xử lý AI tiếp theo.

"Trước đây, các trung tâm dữ liệu thường tập trung tại những khu vực có kết nối tốt, nhưng hiện nay chúng tôi đang chứng kiến làn sóng mở rộng dịch chuyển sang những thị trường có khả năng cung cấp điện ở quy mô lớn", ông cho biết.

Theo ông Green, làn sóng tăng trưởng tiếp theo sẽ được dẫn dắt bởi những thị trường có khả năng cân bằng giữa quy mô, khả năng tiếp cận nguồn điện và mức độ sẵn sàng của hạ tầng trong dài hạn.

"Dù các trung tâm truyền thống vẫn đóng vai trò quan trọng đối với nền kinh tế số, chúng tôi đang chứng kiến ngày càng nhiều thị trường mới nổi trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư trung tâm dữ liệu trong tương lai", ông nói.

Anh Kỳ