Tích hợp sổ hồng trên VNeID, người dân bớt 'ôm' bản giấy

Giảm thủ tục

Thời gian gần đây, nhiều người khi đăng nhập tài khoản định danh điện tử mức 2 trên VNeID, tra cứu vào mục "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất" hệ thống sẽ hiển thị các thông tin liên quan đến sổ hồng gồm tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; số định danh. Trong đó thông tin về thửa đất sẽ gồm mã định danh thửa đất; số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ; diện tích; loại đất; thời hạn sử dụng đất; hình thức, nguồn gốc sử dụng đất; địa chỉ thửa đất.

Theo luật sư Trần Minh Cường (Đoàn luật sư TP.HCM), nhiều năm qua, mỗi khi thực hiện thủ tục mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, cho tặng hay giải quyết các vấn đề liên quan đến nhà đất, người dân thường phải mang theo bản gốc sổ hồng cùng nhiều loại giấy tờ khác như căn cước công dân, giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Không ít trường hợp còn phải sao y, chứng thực hoặc chuẩn bị thêm hồ sơ để chứng minh thông tin cá nhân. Điều này cũng gây ra một số phiền toái, rối rắm nhất định.

Việc tích hợp sổ hồng trên VNeID sẽ giúp giảm thủ tục, hạn chế phiền hà cho người dân hơn

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Do vậy, việc các loại giấy tờ trong đó có sổ hồng được tích hợp trên VNeID là bước tiến đáng chú ý trong quá trình số hóa dữ liệu đất đai. Thay vì phải tìm kiếm một tập hồ sơ giấy mỗi khi cần chứng minh thông tin, người dân có thể sử dụng dữ liệu được tích hợp trên tài khoản định danh điện tử để thuận tiện hơn trong quá trình thực hiện thủ tục.

Ông Trần Minh Cường, nhận định lợi ích dễ nhận thấy nhất là giảm giấy tờ và thời gian đi lại. Một người có thể sở hữu nhiều bất động sản ở những địa phương khác nhau. Nếu dữ liệu được cập nhật đầy đủ, việc xác thực thông tin về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở sẽ thuận tiện hơn rất nhiều so với cách quản lý chủ yếu dựa trên hồ sơ giấy như trước đây.

Đặc biệt, với những thủ tục hành chính đã được số hóa và có kết nối dữ liệu, người dân có thể không còn phải cung cấp lại những thông tin mà cơ quan nhà nước đã có trên ứng dụng VNeID. 

Rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ

Lãnh đạo một Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại TP.HCM cho rằng, giá trị lớn hơn của việc tích hợp sổ hồng trên VNeID không chỉ nằm ở chuyện người dân bớt mang hồ sơ giấy, mà ở khả năng hình thành một hệ thống dữ liệu đất đai thống nhất, được xác thực và có thể khai thác trong nhiều dịch vụ về nhà đất khác nhau.

Bởi hiện nay, khi người dân thực hiện một giao dịch bất động sản có thể liên quan đến nhiều bên khác nhau như người mua, người bán, công chứng, ngân hàng, cơ quan thuế và văn phòng đăng ký đất đai. Mỗi đơn vị lại cần kiểm tra những thông tin khác nhau.

Nếu các cơ sở dữ liệu được kết nối, thông tin về người mua, người bán, thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất và tình trạng pháp lý có thể được xác thực nhanh chóng ngay trên VNeID. Điều này giúp rút ngắn thời gian xử lý giao dịch.

Vị này đưa ra dẫn chứng về việc người dân khi chuyển nhượng một bất động sản, thay vì phải lần lượt chuẩn bị nhiều loại giấy tờ để chứng minh nhân thân và quyền sở hữu, các cơ quan liên quan có thể khai thác những dữ liệu đã được xác thực trên hệ thống. Khi đó, VNeID không đơn thuần là ứng dụng để định danh mà có thể trở thành "cửa ngõ" để người dân tiếp cận nhiều dịch vụ công liên quan đến tài sản của mình.

Sổ hồng trên VNeID chưa phải là một bảo hiểm pháp lý

ẢNH: ĐÌNH SƠN

Trong khi đó, theo luật sư Hoàng Hà (Đoàn luật sư TP.HCM), việc sổ hồng xuất hiện trên VNeID là bước tiến rất đáng ghi nhận của quá trình số hóa dữ liệu đất đai. Nhưng cần tránh một ngộ nhận rằng cứ nhìn thấy sổ hồng trên ứng dụng là bất động sản đã được Nhà nước bảo đảm hoàn toàn về tình trạng pháp lý.

Một thửa đất vẫn có thể liên quan đến thế chấp, tranh chấp, kê biên, quy hoạch, quyết định thu hồi hoặc những biến động chưa được cập nhật kịp thời. Vì vậy, VNeID nên được hiểu là công cụ giúp xác thực và tiếp cận thông tin thuận tiện hơn, chứ không phải một dạng bảo hiểm pháp lý cho bất động sản.

"Điều đáng quan tâm khi số hóa sổ hồng không chỉ là đưa được bao nhiêu sổ hồng lên hệ thống, mà còn là dữ liệu có chính xác và cập nhật kịp thời hay không. Khi dữ liệu sai thì người dân yêu cầu sửa ở đâu, trong bao lâu và ai phải chịu trách nhiệm nếu sai sót gây thiệt hại", luật sư Hoàng Hà đặt vấn đề.