Bồi thường đất khu chợ Gà - Gạo: Dự kiến cao nhất gần 610 triệu đồng/m2

2 hours ago 6

Quảng Cáo
0943778078

Dự thảo bồi thường đất khu chợ Gà - Gạo, cao nhất gần 610 triệu đồng/m² ở mặt tiền đường Yersin (phường Bến Thành, TP.HCM). Tổng kinh phí giải phóng mặt bằng vượt 1.391 tỉ đồng.

Giá bồi thường đất cao nhất ở đường Yersin

Phường Bến Thành (quận 1 cũ) vừa công bố dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng (phường Cầu Ông Lãnh) và chợ Gà - Gạo.

Riêng khu chợ Gà - Gạo (phường Bến Thành) tổng diện tích đất thu hồi dự kiến 4.350 m², do Công ty cổ phần Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền thực hiện theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).

Dự thảo xác định đơn giá quyền sử dụng đất để tính bồi thường, hỗ trợ tại khu Chợ Gà - Gạo theo từng tuyến đường, loại đất và vị trí. Đơn giá dự kiến dao động từ gần 103,1 triệu đồng/m² đến gần 610 triệu đồng/m².

Theo đó, đất ở tại đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Yersin có giá cao nhất, hơn 609,7 triệu đồng/m². Đất thương mại, dịch vụ tại vị trí 1, tiếp giáp đường Yersin có giá gần 427 triệu đồng/m².

Tại đường Nguyễn Thái Học, giá đất ở đô thị vị trí 1, tiếp giáp mặt tiền đường, cao nhất gần 422 triệu đồng/m². Trong khi đó, đất ở đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Võ Văn Kiệt, có giá hơn 389,2 triệu đồng/m².

Mức bồi thường cụ thể của từng trường hợp sẽ được xác định trên cơ sở biên bản kiểm đếm, bản vẽ hiện trạng, giấy tờ pháp lý, nguồn gốc đất, thời điểm tạo lập nhà, vật kiến trúc và các tài liệu liên quan.

Phí bồi thường hơn 1.390 tỉ đồng, tái định cư ra sao?

Phường Bến Thành cho biết, tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ của dự án chỉnh trang khu chợ Gà - Gạo dự toán hơn 1.390 tỉ đồng.

Về chính sách tái định cư, dự kiến 249 trường hợp bị ảnh hưởng đủ điều kiện sẽ được bố trí căn hộ trong dự án, gồm chung cư nhà ở xã hội và nhà ở thấp tầng.

Các trường hợp đủ điều kiện tái định cư nhưng tự lo chỗ ở mới sẽ được hỗ trợ thêm khoản tiền bằng 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất ở.

Dự thảo quy định mức hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư trong 6 tháng đối với các hộ gia đình như sau:

Hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống: 8 triệu đồng/hộ/tháng.
Hộ có từ 5 nhân khẩu trở lên: 2 triệu đồng/người/tháng, tối đa không quá 24 triệu đồng/hộ/tháng.

UBND phường Bến Thành cho biết, để đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt bằng, hộ gia đình và cá nhân chấp hành giao đất trước thời hạn sẽ được thưởng đến 50 triệu đồng/hộ (đối với trường hợp thu hồi toàn bộ đất), hoặc tối đa 25 triệu đồng/hộ (đối với trường hợp thu hồi 1 phần đất).

Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo

Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo có tổng vốn sơ bộ hơn 16.300 tỉ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 - 2029.

Theo kế hoạch, TP.HCM phấn đấu hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 24.8. Công tác chi trả bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư và bàn giao mặt bằng để triển khai dự án dự kiến hoàn thành trước ngày 31.12.

Dự án tác động đến khoảng 1.651 hộ dân tại 2 khu dân cư lâu đời nằm ở lõi trung tâm TP.HCM.

Khu Mả Lạng, còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, rộng 6,8 ha, nằm giữa 4 tuyến đường Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Khu vực từng là nghĩa địa trước năm 1975, sau đó hình thành khu dân cư đông đúc. Hiện nơi đây có hơn 530 căn nhà diện tích dưới 20 m², phần lớn đã xuống cấp.

Trong khi đó, khu chợ Gà - Gạo nằm giữa các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt và Yersin. Đây là khu chợ truyền thống tồn tại từ trước năm 1975 nhưng đã xuống cấp.