Cuộc sống 'mỗi người một gác nhỏ' ở khu đất dự kiến bồi thường gần 610 triệu đồng/m²

Người ngủ dưới nhà, người ở trên gác, đến chuyện nấu ăn cũng phải đưa ra bên ngoài để bớt nóng và bớt chật.

Những bất tiện ấy cũng là lý do nhiều người dân tại khu chợ Gà – chợ Gạo, phường Bến Thành, TP.HCM mong muốn khu vực sớm được chỉnh trang. Nhưng cùng với mong muốn một nơi ở tốt hơn là sự mong chờ về một phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hợp lý để họ có thể yên tâm ổn định cuộc sống sau khi rời nơi ở quen thuộc.

Theo dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của UBND phường Bến Thành, riêng khu chợ Gà - Gạo dự kiến thu hồi khoảng 4.350 mét vuông đất. Đơn giá quyền sử dụng đất được xác định theo từng tuyến đường, loại đất và vị trí.

Dự thảo phương án bồi thường đất tại khu chợ Gà - Gạo đề xuất giá đất cao nhất gần 610 triệu đồng/m² trên đường Yersin

ẢNH:CÔNG KHỞI

Hẻm nhỏ chật hẹp trong khu chợ Gà – chợ Gạo, phường Bến Thành, TP.HCM

ẢNH:CÔNG KHỞI

Trong đó, đất ở đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Yersin, có mức dự kiến cao nhất, gần 610 triệu đồng/m². Tại đường Nguyễn Thái Học, mức cao nhất dự kiến gần 422 triệu đồng/m²; còn mặt tiền đường Võ Văn Kiệt hơn 389 triệu đồng/m².

Đây mới là mức giá trong dự thảo. Mức bồi thường cụ thể của từng trường hợp sẽ còn được xác định dựa trên hồ sơ pháp lý, nguồn gốc đất, hiện trạng nhà và kết quả kiểm đếm thực tế.

Riêng khu chợ Gà - Gạo, tổng chi phí bồi thường, hỗ trợ dự kiến hơn 1.390 tỉ đồng. Đây là một phần trong dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo, có tổng vốn sơ bộ hơn 16.300 tỉ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 - 2029. Toàn dự án tác động đến khoảng 1.651 hộ dân tại hai khu dân cư lâu đời ở lõi trung tâm TP.HCM.

Việc nấu ăn cũng phải đưa ra bên ngoài để bớt nóng và bớt chật

ẢNH:CÔNG KHỞI

Theo đó, dự kiến khoảng 249 trường hợp đủ điều kiện tái định cư sẽ được bố trí căn hộ trong dự án, gồm chung cư nhà ở xã hội và nhà ở thấp tầng.

Với những trường hợp đủ điều kiện tái định cư nhưng tự lo chỗ ở mới, dự thảo cũng đề xuất hỗ trợ thêm khoản tiền tương đương 5% giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất ở. Những chính sách này được kỳ vọng giúp người dân có thêm lựa chọn khi dự án triển khai.

Rồi đây, khu chợ Gà - Gạo sẽ có một diện mạo mới, khang trang, an toàn và hiện đại hơn, phù hợp với sự phát triển của đô thị.

Cùng với sự thay đổi của không gian sống, người dân cũng kỳ vọng một cuộc sống mới được mở ra: nơi ở tốt hơn, sinh kế ổn định hơn, con cái có thêm điều kiện học tập và vui chơi.