Giá bồi thường khu Mả Lạng cao nhất dự kiến hơn 484 triệu đồng mỗi m2

TP HCMĐất ở tại khu Mả Lạng dự kiến bồi thường cao nhất hơn 484 triệu đồng mỗi m2, người dân được hỗ trợ chuyển đổi nghề, tạm cư và tái định cư.

UBND phường Cầu Ông Lãnh vừa công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng để lấy ý kiến người dân trước khi thống nhất bảng giá.

Khu Mả Lạng, còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, rộng 6,8 ha, nằm giữa bốn tuyến đường Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh (trung tâm quận 1 cũ). Tổng diện tích đất thu hồi của dự án khu Mả Lạng dự kiến hơn 37.740 m2, ảnh hưởng khoảng 1.042 trường hợp.

Người dân sống trong Khu Mả Lạng. Ảnh: Quỳnh Trần

Theo dự thảo, mức giá đất dùng để tính bồi thường được xác định khác nhau theo từng tuyến đường, vị trí và loại đất. Do đó, mức giá giữa các tuyến đường có sự chênh lệch khá lớn.

Ngoài ra, mức bồi thường được xác định theo giá đất cụ thể nên một số vị trí có thể chệnh lệch so với bảng giá đất TP HCM đang áp dụng. Cụ thể, vị trí đường Nguyễn Trãi theo bảng giá đất có mức 283 triệu đồng mỗi m2, trong khi giá dự kiến để tính bồi thường tại vị trí tương ứng là hơn 484 triệu đồng, cao hơn khoảng 71%.

Tại Nguyễn Cư Trinh, bảng giá đất là khoảng 267,8 triệu đồng mỗi m2, trong khi mức bồi thường dự kiến khoảng 457 triệu đồng.

Đường Trần Đình Xu có bảng giá đất khoảng 185,8 triệu đồng mỗi m2, trong khi giá bồi thường dự kiến khoảng 344 triệu đồng.

Trong khi đó, ở đường Cống Quỳnh mức cao nhất trong nhóm này là hơn 181 triệu đồng mỗi m2, thấp nhất gần 109 triệu đồng. Do vị trí, mức độ kết nối giao thông, giá đất ở khu vực này thấp hơn bảng giá đất ở vị trí 1 đường Cống Quỳnh với mỗi m2 có giá 270 triệu đồng.

Người bị thu hồi đất ngoài tiền bồi thường về đất còn có thể được hưởng nhiều khoản hỗ trợ tùy trường hợp. Ví dụ, đất không được bồi thường nhưng thuộc diện hỗ trợ sẽ tính bằng 60% giá đất tính tiền bồi thường của loại đất thu hồi.

Đối với một số nhà, công trình không có giấy tờ hợp pháp, mức hỗ trợ theo thời điểm xây dựng từ 60-70% giá trị xây dựng mới. Tuy nhiên, công trình xây dựng từ ngày 1/7/2014 trở về sau không được hỗ trợ theo nhóm này.

Người dân còn hỗ trợ chi phí tháo dỡ từ 10-20 triệu đồng mỗi hộ; hỗ trợ tạm cư tối đa 24 triệu đồng mỗi tháng cho mỗi hộ với thời gian không quá 6 tháng. Hộ có từ 7 nhân khẩu trở lên, có thường trú được xét mua thêm căn hộ tái định cư; người đủ điều kiện tái định cư nhưng tự lo chỗ ở được hỗ trợ thêm 5% giá trị bồi thường đất ở.

Người bàn giao mặt bằng trước thời hạn được thưởng tối đa 50 triệu đồng.

Vị trí khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo. Đồ hoạ: Tâm Thảo

Tại khu Mả Lạng, thành phố dự kiến xây chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, 93 căn nhà thấp tầng cùng trường học liên cấp.

Cách khu vực trên hơn một km, thành phố cũng giải toả để xây chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ ở khu vực chợ Gà - Gạo. Mức giá bồi thường cao nhất ở đây hơn 609 triệu đồng cho mỗi m2 ở vị trí tiếp giáp đường Yersin.

Cả hai dự án do Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền thực hiện theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT), dự kiến khởi công dịp Quốc khánh 2/9. Tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 16.369 tỷ đồng.

Lê Tuyết