​​​​​​Mô hình kinh tế đa cực tạo dư địa bất động sản Đà Nẵng

Quy hoạch theo mô hình kinh tế đa cực giúp Đà Nẵng mở rộng vai trò thành trung tâm đa chức năng, kéo theo nhu cầu mới về nơi ở và làm việc.

Trong nhiều thập niên, Đà Nẵng được biết đến như một trong những trung tâm du lịch lớn của miền Trung. Tuy nhiên, định hướng phát triển mới đang mở rộng vai trò của thành phố bên sông Hàn, hướng đến một cấu trúc kinh tế đa ngành với nhiều động lực tăng trưởng.

Phối cảnh vị trí ven sông Hàn của dự án. Ảnh: M Riverside Danang

Thành phố đang lập hồ sơ quy hoạch đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075. Trong đó, quan điểm lập quy hoạch xác định phát triển thành phố theo hướng tích hợp, đa cực, đa trung tâm, đa tầng và đa lập; phát huy mạng lưới hạ tầng khung chiến lược, tăng cường kết nối nội vùng, liên vùng và quốc tế. Thành phố đặt mục tiêu là trung tâm về logistics, tài chính, kinh tế biển, công nghiệp công nghệ cao, du lịch và đổi mới sáng tạo. Quy hoạch hoàn chỉnh dự kiến trình phê duyệt trong năm nay.

Hạ tầng được xem là một trong những nền tảng quan trọng của quy hoạch này. Cảng Liên Chiểu được khởi công ngày 25/4, hướng đến trở thành cảng nước sâu quy mô lớn của miền Trung và trung tâm logistics của khu vực. Trong khi đó, sân bay quốc tế Đà Nẵng tiếp tục được đầu tư mở rộng, dự kiến nâng công suất khai thác lên khoảng 25 triệu lượt khách mỗi năm.

Các công trình này được kỳ vọng tăng năng lực kết nối của Đà Nẵng với thị trường trong nước và quốc tế, đồng thời hỗ trợ quá trình phát triển logistics, thương mại và dịch vụ.

Không gian phát triển của thành phố cũng được mở rộng thông qua liên kết Đà Nẵng với Hội An, Điện Bàn và Chu Lai. Sự kết nối giữa các đô thị, khu công nghiệp, cảng biển và điểm đến du lịch được kỳ vọng hình thành một hành lang kinh tế mới ở miền Trung.

Khi cơ cấu kinh tế thay đổi, nhu cầu về nguồn nhân lực cũng có xu hướng dịch chuyển. Bên cạnh khách du lịch ngắn ngày, Đà Nẵng có thể thu hút thêm chuyên gia, doanh nhân, lao động chất lượng cao và nhóm làm việc từ xa.

Theo các chuyên gia, đây là xu hướng từng xuất hiện tại nhiều đô thị phát triển, khi sự mở rộng của các ngành tài chính, công nghệ và dịch vụ quốc tế kéo theo nhu cầu lưu trú trung và dài hạn.

Phối cảnh tiện ích tại dự án. Ảnh: M Riverside Danang

Đà Nẵng có một số lợi thế trong cuộc cạnh tranh này như môi trường sống ven biển, hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, không gian xanh và khả năng kết nối quốc tế. Chi phí sinh hoạt tương đối cạnh tranh cũng là yếu tố giúp thành phố thu hút nhóm cư dân có khả năng làm việc linh hoạt về địa điểm.

Trong khi đó, hoạt động du lịch tiếp tục duy trì vai trò quan trọng. Nửa đầu năm, địa phương đón đến 9,8 triệu khách, trong đó hơn phân nửa là khách quốc tế. Sự thay đổi không chỉ nằm ở số lượng mà còn ở nhu cầu lưu trú. Bên cạnh khách nghỉ dưỡng, thành phố ngày càng xuất hiện các nhóm khách có thời gian lưu trú dài hơn như chuyên gia, doanh nhân, khách công tác và người làm việc từ xa.

Xu hướng trên tạo ra nhu cầu đối với những sản phẩm bất động sản có khả năng đáp ứng nhiều mục đích sử dụng, từ ở, làm việc, lưu trú trung hạn đến nghỉ dưỡng và khai thác cho thuê. Đơn cử là M Riverside Danang - một trong những dự án được phát triển theo định hướng Work - Live - Resort (Làm việc - Sinh sống - Nghỉ dưỡng) tại trung tâm thành phố. Dự án nằm trên khu đất ba mặt tiền đường 2/9 - Bình Hiên - Đào Tấn, bên sông Hàn, quy mô 25 tầng với hơn 312 căn hộ thương mại dịch vụ.

Theo thông tin từ đơn vị phát triển, các căn hộ có giá dự kiến từ 3,5 tỷ đồng và quỹ đất có thời hạn sử dụng lâu dài. Lợi thế của dự án đến từ vị trí gần sông Hàn, trung tâm thành phố và các khu vực du lịch, thương mại. Với nhóm khách lưu trú trung và dài hạn, vị trí này có thể đáp ứng đồng thời nhu cầu tiếp cận các khu vực làm việc, dịch vụ, vui chơi và nghỉ dưỡng.

M Riverside Danang được quy hoạch hệ tiện ích gồm hồ bơi, gym, spa, business lounge, không gian co-working và nhà hàng. Không gian phục vụ nhóm khách hàng có nhu cầu sử dụng linh hoạt, thay vì chỉ tìm kiếm một căn hộ để ở hoặc một sản phẩm nghỉ dưỡng ngắn ngày.

Phối cảnh tiện ích bể bơi tại dự án. Ảnh: M Riverside Danang

Dự án được phát triển bởi sự hợp tác giữa Sao Mai Việt (HNX: UNI) và Kyoritsu Maintenance Việt Nam. Theo doanh nghiệp, kinh nghiệm phát triển bất động sản của Sao Mai Việt kết hợp với năng lực quản lý, vận hành lưu trú của Kyoritsu Maintenance Việt Nam là nền tảng để hướng tới tiêu chuẩn vận hành quốc tế, đáp ứng nhu cầu lưu trú trong bối cảnh Đà Nẵng bước vào giai đoạn phát triển mới.

Mô hình Work - Live - Resort nhờ đó có thể tạo thêm lựa chọn cho chuyên gia, doanh nhân và nhóm khách lưu trú dài ngày, đồng thời mở rộng khả năng khai thác tài sản trong nhiều thời điểm khác nhau.

Hoài Phương