Nhà xã hội ở phía Bắc Hà Nội từ 24 triệu đồng mỗi m2

Hơn 700 căn nhà ở xã hội tại xã Mê Linh dự kiến mở bán từ đầu năm sau với giá 24 triệu đồng mỗi m2.

Theo thông tin Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố, dự án nhà ở xã hội CT1, CT2 thuộc dự án mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và có 793 căn hộ. Trong đó, 713 căn để bán, 40 căn cho thuê và 40 căn cho thuê mua.

Dự án này nằm tại xã Mê Linh, cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 km về phía bắc và cũng gần với khu công nghiệp Bắc Thăng Long. Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư khu nhà ở xã hội này.

Khu nhà ở xã hội này có tổng mức đầu tư khoảng 850 tỷ đồng. Toàn bộ dự án có thể hoàn thành vào quý II/2028.

Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua căn hộ tại dự án từ quý I/2027. Giá bán căn hộ tạm tính là 24 triệu đồng mỗi m2 (đã gồm VAT, chưa có phí bảo trì). Với căn hộ thuê mua, đơn giá áp dụng là 235.000 đồng mỗi m2 một tháng.

Như vậy mặt bằng giá khu nhà xã hội này cũng tương đương so với một dự án khác cũng ở xã Mê Linh là khu nhà ở Minh Đức. Hồi đầu năm, gần 600 căn hộ tại dự án này được khởi công, với giá bán dự kiến 23-25 triệu đồng mỗi m2.

Tại khu vực phía bắc Thủ đô, dự án nhà ở xã hội có giá rẻ nhất là của HUD thuộc khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 ở xã Quang Minh (huyện Mê Linh cũ). Gần 500 căn nhà xã hội tại đây dự kiến mở bán trong quý này, giá hơn 15 triệu đồng mỗi m2.

Từ cuối 2024 đến nay, loạt dự án nhà xã hội tại Hà Nội được khởi công, nhưng giá có xu hướng tăng. Ba năm trước, giá mở bán mỗi m2 tại các dự án nhà ở xã hội dưới 20 triệu đồng, đến nay liên tục xuất hiện dự án hơn 30 triệu đồng.

Năm ngoái, TP Hà Nội hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao. Thủ đô được giao hoàn thành 18.700 căn trong 2026.

Từ nay đến cuối năm, thành phố đặt mục tiêu khởi công 114 dự án nhà ở xã hội, đồng thời đưa tổng cộng khoảng 46.000 căn hộ ra thị trường.

Anh Tú