1 hour ago
3
Từ 1-7-2026 nhà ở riêng lẻ đáp ứng các điều kiện được miễn giấy phép xây dựng - Ảnh: ÁI NHÂN
Dù từ 1-7 là thời điểm áp dụng miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ theo các điều kiện cụ thể nhưng nhiều địa phương ở TP.HCM đã thực hiện trước.
Đây là một trong những nội dung đáng chú ý trong báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM vừa gửi UBND TP.HCM về kết quả khảo sát về công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố tại 171 phường, xã, đặc khu và các Ban Quản lý.
Theo đó, trong 6 tháng đầu năm 2026 địa bàn TP.HCM lực lượng chức năng đã xử lý 5.249 vụ vi phạm hành chính trong tổng số 18.559 công trình được cấp phép xây dựng, thi công.
Trong đó có 4.552 vụ vi phạm lĩnh vực giao thông; 697 vụ xây dựng không phép, 121 vụ xây dựng sai phép, 233 vụ sử dụng đất không đúng mục đích, vi phạm khác 110 vụ.
Kết quả khảo sát cho thấy một số thiếu sót, hạn chế của các đơn vị. Cụ thể:
Phân công nhiệm vụ chưa rõ trách nhiệm của từng bộ phận, cá nhân; việc bố trí nhân sự phụ trách quản lý trật tự xây dựng tại một số địa phương còn kiêm nhiệm nhiều lĩnh vực, ảnh hưởng đến hiệu quả thực hiện nhiệm vụ.
Chưa ban hành Quy trình kiểm tra, xử lý đối với công trình xây dựng để quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn. Vẫn còn trường hợp xây dựng không phép, không đúng mục đích sử dụng đất; hồ sơ kiểm tra công trình chưa đầy đủ...
Đáng lưu ý, một số đơn vị báo cáo không cấp giấy phép xây dựng trong 6 tháng đầu năm 2026 nhưng thực tế vẫn có công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Đáng nói hơn ,những công trình này được áp dụng miễn giấy phép xây dựng dù chưa có quy trình hướng dẫn, cũng như lập hồ sơ quản lý trật tự xây dựng, dẫn đến tình trạng công trình không được kiểm tra, quản lý. Điển hình như UBND các phường, xã: Hồ Tràm, Kim Long, Nghĩa Thành...
Vẫn còn tình trạng chậm tổ chức thi hành quyết định xử phạt và biện pháp khắc phục hậu quả; một số công trình vi phạm kéo dài nhiền năm chưa được xử lý dứt điểm, như UBND các phường, xã: Hiệp Phước, Tân Hiệp, Bàu Bàng, Bình Lợi, Nhà Bè, Đông Hòa; Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp...
Một số đơn vị còn tồn đọng nhiều kết luận thanh tra, kiểm tra và chưa thực hiện xong các kết luận, kiến nghị của cơ quan có thẩm quyền.
Chậm hoặc chưa báo cáo 6 tháng, báo cáo không đúng yêu cầu, điển hình như UBND các phường, xã: An Khánh, Hưng Long, Thuận An, Rạch Dừa, Hạnh Thông, Gia Định, Bình Quới, Long Phước, Thuận Giao, Phước Hòa, Thanh An, Châu Pha.
Kiến nghị chấn chỉnh miễn giấy phép xây dựng, các thiếu sót quản lý trật tự xây dựng
Sở Xây dựng kiến nghị UBND thành phố giao Chủ tịch UBND phường, xã, đặc khu; Trưởng các Ban Quản lý Khu Công nghệ cao thành Phố, Ban Quản lý Khu Nông nghiệp Công nghệ cao thành phố, Ban Quản lý các Khu Chế xuất và Công nghiệp thành phố nghiêm túc chấn chỉnh, rút kinh nghiệm đối với các hạn chế, thiếu sót về quản lý trật tự xây dựng sau khi tổ chức thực hiện chính quyền địa phương 2 cấp.
Khẩn trương đề ra các biện pháp khắc phục, chấn chỉnh ngay các nội dung còn tồn tại. Trong đó, tập trung các vấn đề sau:
Tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng theo phân cấp quản lý và thực hiện nghiêm Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng.
Kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng, không để xảy ra các "điểm nóng" về trật tự xây dựng; không hợp thức hóa sai phạm.
Rà soát việc thực hiện miễn giấy phép xây dựng cho công trình nhà ở riêng lẻ nhưng chưa có quy trình chi tiết hướng dẫn và chưa thực hiện lập hồ sơ quản lý trật tự xây dựng đối với các công trình nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng...
