Đề xuất chi 3.100 tỷ đồng chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo

Doanh nghiệp đề xuất chi 3.100 tỷ đồng làm dự án chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo ở trung tâm TP HCM, để người dân ở đây không phải sống chật chội, chia ca để ngủ.

Ngày 20/5, UBND TP HCM chấp thuận giao Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền nghiên cứu, lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án theo hình thức đối tác công tư (PPP), sau khi phương án sơ bộ được Sở Tài chính xem xét, tham mưu. Hai khu vực này nằm ở trung tâm thành phố, chỉ cách chợ Bến Thành vài trăm mét.

Theo đề xuất, doanh nghiệp sẽ chỉnh trang và xây chung cư nhà ở xã hội trên khu đất khoảng 3,61 ha tại khu Mả Lạng, phường Cầu Ông Lãnh. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.000 tỷ đồng, chưa gồm kinh phí bồi thường.

Tại khu chợ Gà - Gạo, phường Bến Thành, doanh nghiệp đề xuất chỉnh trang và xây chung cư nhà ở xã hội trên diện tích khoảng 0,4 ha, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 1.100 tỷ đồng, chưa tính chi phí giải phóng mặt bằng và tái định cư. Chi phí nói trên chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.

Khu Mả Lạng ở trung tâm TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Khu Mả Lạng, còn gọi là tứ giác Nguyễn Cư Trinh, nằm giữa bốn tuyến đường Nguyễn Trãi - Cống Quỳnh - Trần Đình Xu - Nguyễn Cư Trinh. Trước năm 1975, nơi đây là nghĩa địa, sau đó dần hình thành khu dân cư đông đúc ở trung tâm quận 1 cũ.

Từ năm 2000, TP HCM đã có chủ trương giải tỏa, chỉnh trang khu vực này. Dự án qua nhiều chủ đầu tư nhưng chưa thể triển khai, đến năm 2023 thành phố quyết định thu hồi.

Theo thống kê sơ bộ, khu Mả Lạng hiện có khoảng 1.070 hộ dân, phần lớn là nhà đất, ngoài ra còn có chung cư 269F Nguyễn Trãi cùng một số khu đất công như Rạp Quốc Thanh, kho tang vật của UBND quận 1 cũ và các trường học.

Gia đình bà Phương Thảo, 49 tuổi cũng sống trong căn nhà vỏn vẹn 6 m2 có hai tầng ở khu chợ Gà - Gạo. Ảnh: Đình Văn

Cách đó hơn một km, khu chợ Gà - Gạo nằm giữa các tuyến Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt và Yersin. Đây là khu chợ truyền thống tồn tại trước năm 1975 nhưng đã xuống cấp, hiện có khoảng 248 hộ dân, 238 sạp chợ và 10 căn nhà phố.

Dù nằm ở vùng lõi trung tâm thành phố, nhiều hộ dân tại hai khu vực phải sống trong những căn nhà diện tích chỉ 5-10 m2, thậm chí dưới 5 m2, "chia ca để ngủ", dẫn đến tình trạng quá tải, mất an toàn phòng cháy chữa cháy và chất lượng sống thấp.

Trước đó, theo chỉ đạo của Bí thư Thành ủy TP HCM Trần Lưu Quang tại buổi làm việc ngày 12/5, Sở Tài chính đề nghị nghiên cứu dự án theo hướng chỉnh trang đô thị gắn với tái định cư tại chỗ, không đặt mục tiêu kinh doanh thương mại. Thành phố sẽ xây dựng chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phù hợp để đảm bảo quyền lợi người dân.

Vị trí khu Mả Lạng, quận 1 (cũ), TP HCM. Đồ họa: Khánh Hoàng

UBND TP HCM lưu ý việc giao Công ty Khang Điền nghiên cứu dự án không đồng nghĩa doanh nghiệp được ưu tiên chọn làm nhà đầu tư hoặc phương án đề xuất chắc chắn được áp dụng. Nếu trong một tháng doanh nghiệp không hoàn tất hồ sơ hoặc hồ sơ không được chấp thuận, việc giao nghiên cứu sẽ chấm dứt và doanh nghiệp tự chịu mọi chi phí phát sinh.

Giang Anh