Giá đất bồi thường khu Mả Lạng: Dự kiến cao nhất đường Nguyễn Trãi, hơn 484 triệu đồng/m²

59 minutes ago 4

Quảng Cáo
0943778078

Dự thảo giá đất bồi thường khu Mả Lạng lên đến hơn 484 triệu đồng/m², cao hơn 1,7 lần bảng giá của TP.HCM. Hơn 1.000 hộ dân được hỗ trợ tạm cư và tái định cư thế nào?

UBND phường Cầu Ông Lãnh (quận 1 cũ, TP.HCM) vừa công khai dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo (phường Bến Thành).

Dự kiến giá đất bồi thường khu Mả Lạng cao hơn đơn giá của TP.HCM

Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng được đầu tư theo phương thức đối tác công - tư (hợp đồng BT), do Công ty cổ phần Đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư.

Tổng diện tích đất thu hồi của dự án khu Mả Lạng dự kiến hơn 37.740 m², ảnh hưởng khoảng 1.042 trường hợp (gồm 1.029 hộ gia đình, cá nhân và 13 tổ chức).

Theo dự thảo UBND phường Cầu Ông Lãnh cung cấp, đơn giá quyền sử dụng đất để tính hỗ trợ, bồi thường khu Mả Lạng cao đáng kể so với bảng giá đất ban hành theo Nghị quyết 87 của HĐND TP.HCM.

Chẳng hạn như đất ở tại đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Nguyễn Trãi có giá bồi thường hơn 484,5 triệu đồng/m², cao hơn 1,7 lần so với đơn giá 283 triệu đồng/m² của thành phố.

Đứng thứ hai là đất ở tại đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Nguyễn Cư Trinh, với giá hơn 457 triệu đồng/m². Đất ở tại đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Trần Đình Xu có giá gần 344,3 triệu đồng/m².

Tại đường Cống Quỳnh, dự thảo ghi nhận giá đất dao động từ 108,7 triệu đồng - 181,1 triệu đồng/m² tùy vị trí và loại đất.

Đối với đất nông nghiệp, vị trí 1 (tiếp giáp các đường Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Nguyễn Cư Trinh, Trần Đình Xu) có giá hơn 42,8 triệu đồng/m². Vị trí 2 (không tiếp giáp các tuyến đường trên) có giá gần 34,3 triệu đồng/m².

Dự thảo cũng nêu đơn giá quyền sở hữu căn hộ để tính bồi thường, hỗ trợ dao động từ 55,8 triệu đồng - 70,1 triệu đồng/m².

Hỗ trợ tạm cư 6 tháng, quỹ tái định cư sẽ bổ sung sau

Dự kiến các trường hợp tạm cư sẽ được hỗ trợ tiền thuê nhà ở. Hộ có từ 4 nhân khẩu trở xuống được hỗ trợ 8 triệu đồng/hộ/tháng. Hộ có từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ 2 triệu đồng/người/tháng (nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 24 triệu đồng/hộ/tháng).

Thời gian hỗ trợ tiền tạm cư là 6 tháng. Quỹ bố trí tái định cư gồm căn hộ chung cư và nhà ở thấp tầng. Về vị trí, diện tích và đơn giá tái định cư sẽ được bổ sung sau khi cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Trước đó, UBND phường Bến Thành cũng công bố dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án chỉnh trang đô thị khu chợ Gà - Gạo. Tổng diện tích đất thu hồi dự kiến 4.350 m².

Dự thảo xác định đơn giá quyền sử dụng đất để tính bồi thường, hỗ trợ tại khu chợ Gà - Gạo dao động từ gần 103,1 triệu đồng/m² đến gần 610 triệu đồng/m². Trong đó, đất ở tại đô thị vị trí 1, tiếp giáp đường Yersin có giá cao nhất.

Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo

Như Thanh Niên đã thông tin, dự án chỉnh trang khu Mả Lạng, chợ Gà - Gạo có tổng vốn sơ bộ hơn 16.300 tỉ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 đến 2029.

Theo kế hoạch, TP.HCM phấn đấu hoàn thành phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày 24.8.

Công tác chi trả bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư và bàn giao mặt bằng để triển khai dự án dự kiến hoàn thành trước ngày 31.12.2026.

Dự án tác động đến khoảng 1.651 hộ dân tại 2 khu dân cư lâu đời nằm ở lõi trung tâm TP.HCM.

Khu vực Mả Lạng từng là nghĩa địa trước năm 1975, sau đó hình thành khu dân cư đông đúc. Hiện nơi đây có hơn 530 căn nhà diện tích dưới 20 m², phần lớn đã xuống cấp.

Trong khi đó, khu chợ Gà - Gạo nằm giữa các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt và Yersin. Đây là khu chợ truyền thống tồn tại từ trước năm 1975 nhưng đã xuống cấp.

Read Entire Article